СТРОИТЕЛЬСТВО ЧАСТНЫХ ДОМОВ

Строительство частных  домов в Калуге и Калужской области  процесс очень сложный, и как любой сложный процесс требует составление плана по реализации. Таким универсальным планом может служить перечень стандартных этапов строительства, которые мы детально рассмотрим в этой статье. Обычно весь цикл возведения частного дома разбивают на 10 этапов, которые мы и будем рассматривать.

Строительство частных домов под ключ этапы

После того как мы четко решили заняться строительство  частных  домов под ключ, мы приступаем к первому этапу – выбору земельного участка для строительства. На этом этапе уделите внимание таким аспектам, как площадь вашего участка и площадь будущего коттеджа, наличие инженерных сетей в виде центральной канализации, водоснабжения, электричества и возможности газификации.

Когда участок выбран, проводится инженерно–геологическая проверка местности на пригодность к строительству. Данную процедуру желательно проводить до покупки участка, так как именно она даст заключение о пригодности участка для возведения дома, путем анализа грунта и тектонической ситуации на данной местности. Обратите внимание, что для того чтоб проверка местности имела юридическую силу нужно обращаться только к организациям, которые имеют лицензию на проведение данных работ. После прохождения инженерно–геологической проверки можно заказывать архитектурный и рабочий проекты дома.

Из опыта специалистов третьим этапом следует получить разрешение на строительство частных домов, хотя многие предпочитают получать эго уже на возведенное здание.

Мы же настоятельно не рекомендуем так поступать, во избежание проблем по согласованию с местными органами самоуправления. И так как перечень разрешений и согласованный может варьироваться в зависимости от региона, рекомендуем уточнить все детали в местном органе самоуправления.

Далее следует провести подготовительные работы, которые включают обеспечение подъездов для спецтехники и обеспечение участка для строительства временным силовым кабелем.

После того как прошли подготовительные работы, начинается нулевой этап строительство частного дома под ключ, который включает земляные работы и возведение фундамента. На этапе земляных работ роется котлован под фундамент, и закладываются в грунт трубы для канализации, водоснабжения и силовые кабеля. При закладке фундамента улаживаются фундаментные блоки или делается заливка бетоном, которые впоследствии проходит стадию гидроизоляции.

Когда фундамент готов, следует основной цикл, который включается возведение стен, перекрытий, прокладка межэтажных лестниц. В зависимости от типа строительства на этом же этапе проходит возведение каркаса здания. Данный этап можно характеризовать как возведение «коробки» частного дома.

Далее следуют работы по отделке фасада, включающие кровельные работы, монтаж систем отопления, электропроводки, систем кондиционирования. Также на данном этапе происходит установка окон и систем водостока.

После отделки фасадов следуют внутренние работы, направленные на обустройство напольных покрытий, возведение внутренних гипсокартонных конструкции и отделку стен и потолков отделочными материалами.

На завершающем этапе проводится установка дверей, сантехники и монтаж розеток и выключателей. Этот этап может включать монтаж встроенной мебели и техники. Как правило, на этом этапе происходит подключение систем отопления, кондиционирования и энергоснабжения. После проведения всех этих работ происходит сдача частного дома заказчику.

Заключительный этап при строительстве частных домов ,можно заняться  ландшафтными работами. Они предусматривают прокладку дорожек и подъездов к дому, озеленение участка и настройку системы полива, а также работы по монтажу внешнего освещения.